买房为什么要买现房？

2018-11-08 15:45:22 来源：楼盘网

近期全国进入“楼市调控”的高能预警时期，导致许多开发商压力山大，也使得房价的变化变得微妙起来，虽然没有稳住，不过已经遏制了大幅上涨的趋势。

楼市“金九银十”的购房定律也受到了不小的冲击，不过就小编来看，这个时候购房仍是最佳时机，而如果打定了主意要购房，建议选择有现房的楼盘进行购买。

大理小院子/实景图

买现房的好处：

一、购房纠纷少、风险小

现房看得见、摸得着，对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，因为这一部分的使用度是最高的。但光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。

大理小院子/实景图

二、规避烂尾楼

面对动辄停工、跑路的开发商，购买现房可以更加放心。购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。

大理小院子/实景图

三、随时可以入住，不用担心延期交房

从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能装修入住。对于尚没有住房的刚需者，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

大理小院子/实景图

四、马上办房产证，不用担心开发商手续问题

买现房，即买即办理房产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，房产证拿到手上最安心了，目前就有些楼盘交房五六年了都还没有办下房产证，到时候业主害得跟开发商法院上相见，实在是闹心又麻烦。

大理小院子/实景图

五、现房能淘到好房

为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了好房再下手。

再说了，如果是期房的话，我们看到的都是效果图，而不像现房一样，我们不仅能看到实景图，还能亲自去楼盘上看一看，感受一下整个楼盘的布局是不是符合自己的喜好。

大理小院子/实景图

大理的小院子北区(别名：大理古城小院)坐享大理苍山国家地质公园，沿古城苍山门上行800米即到达项目，距崇圣寺三塔1200米，一塔寺1500米，天龙八部影视城1600米，洱海5500米，乃是一块天赐的度假胜地。

大理小院子北区2015年开盘，五证齐全，现有50—65㎡的独院出售，现房供你参观，老客户的买房故事与你分享，如果你也喜欢大理，去小院子购买现房，定是一个不错的选择。